Продажа 1-комнатной квартиры + | 45 м² | Рышкановка, ул. Соколень 12

10 ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ:

1. Звуко- и теплоизоляция

2. Окна выходят в тихий двор

3. 2-й этаж

4. Котельцовый дом

5. Новый дом

6. Серединная квартира

7. Закрытый балкон

8. Раздельный санузел (ванна + душ)

9. Богатая инфраструктура (отличное расположение)

10. Свежий ремонт

Данная квартира сочетает в себе множество достоинств — максимум преимуществ в одной квартире. У неё как минимум на 5–10 плюсов больше по сравнению со средними квартирами на рынке. А если сравнивать с лучшими предложениями на рынке, она всё равно превосходит их как минимум на 2–3 преимущества.

КВАРТИРА БЕЗ НЕДОСТАТКОВ:

1. Не последний этаж

2. Не первый этаж

3. Не высокий этаж

4. Окна не выходят на улицу

5. Не угловая

6. Не из бетона (панели)

7. Дому не 70–80 лет

8. Район с отлично развитой, а не слабой инфраструктурой

9. Не холодная

10. Не шумная

Данная квартира не имеет существенных изъянов и недостатков, которые невозможно исправить даже за деньги. При этом 90% квартир на рынке имеют скрытые или явные дефекты.

Напрямую от собственника! Без завышенных комиссий риелторов и скрытых наценок.

Общие характеристики:

• Планировка: спальня, прихожая/ливинг, кухня, 2 санузла, закрытый балкон, 2 кладовые.

• Фактическая площадь: 43 м² + 5 м² общий коридор на 2 квартиры + погреб/кладовка (бонус).

Другое оснащение и преимущества:

• Мебель и бытовая техника

• Автономное отопление на дом

• Двор с тренажерами, детская площадка, фитнес-центр, парковочные места

• Рядом рынок Чеукарь, METRO, Авторынок, парк Рышкановка / Каля Орхеюлуй

• Любители садоводства могут воспользоваться большим участком земли с цветами прямо перед балконом (бонус).

Идеально подходит для тех, кто ищет тихую и теплую спальню!

P.S. Просьба к агентам по недвижимости — не беспокоить.

ПОДРОБНЕЕ О ЗВУКО- И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ:

• ПОЛ из 9 слоев: звуко-/тепло-/виброизоляционная базальтовая вата 20 мм NRC 0.96, звуко-/тепло-/виброизоляционный мат 15 мм 30 дБ (ударный шум), виброизоляционная подложка 6 мм 24 дБ (ударный шум), плавающая бетонная стяжка 70 мм, демпферная подложка 3.5 мм 18 дБ (ударный шум), звукоизоляционная панель с песком 12 мм 37 дБ (воздушный шум) 28–36 дБ (ударный шум), звуко-/виброизоляционная мембрана 2 mm 24 дБ (воздушный шум) 22 дБ (ударный шум), выравнивающая подложка под ламинат 3.5 мм, ламинат Egger 8 мм.

• ПРАВАЯ СТЕНА из 7 слоев: звукоизоляционная мембрана 2 мм, звуко-/теплоизоляционная базальтовая вата 50 мм NRC 0.9, звуко-/теплоизоляционная базальтовая вата 50 мм NRC 0.8, демпферная виброизоляционная лента, звукоизоляционная панель с песком 12 мм, звукоизоляционный гипсокартон 12.5 мм 28 дБ (воздушный шум), звукоизоляционная мембрана 2 мм, звукоизоляционный гипсокартон 12.5 мм.

• ПОТОЛОК из 3 слоев: звуко-/теплоизоляционная базальтовая вата 20 мм NRC 0.96, демпферная виброизоляционная лента, звукоизоляционная панель с песком 12 мм, звукоизоляционный гипсокартон 12.5 мм.

• ЛЕВАЯ СТЕНА из 3 слоев: звуко-/теплоизоляционная базальтовая вата 20 мм NRC 0.96, демпферная виброизоляционная лента, звукоизоционный гипсокартон 12.5 мм, звукоизоляционный гипсокартон 12.5 мм.

• ДВЕРЬ в спальню: звуко-/теплоизолированная, профиль Gealan 6 камер 74 мм, двухкамерный стеклопакет с аргоном, 3 ряда стекол триплекс (акустический) 6 мм с ПВБ-пленкой.