Продажа 1-комнатной квартиры + | 45 м² | Рышкановка, ул. Соколень 12

Предлагается к продаже напрямую от собственника однокомнатная квартира с функциональной планировкой, расположенная в новом котельцовом доме (2000-х годов) на улице Соколень 11. Жилье имеет полезную площадь 45 м² (плюс общий коридор площадью 5 м² всего на 2 квартиры и погреб/кладовая) и отличается свежим ремонтом, продается полностью меблированным и укомплектованным техникой. Главное преимущество этой квартиры — профессиональная звуко- и теплоизоляция по всему периметру спальни, что идеально подходит для тех, кто ценит абсолютную тишину и температурный комфорт.

Общие характеристики:

• Полезная площадь: 43 м² + 5 м² общего коридора на две квартиры + погреб/кладовая в комплекте.

• Состояние: Свежий ремонт, полностью меблирована и оснащена бытовой техникой.

• Планировка: Спальня, прихожая, кухня, 2 санузла, застекленный балкон и 2 кладовые.

• Расположение: Квартира в середине дома, окна спальни и балкона выходят в тихий двор.

• Бонус для любителей садоводства: Возможность обустроить большой палисадник с цветами прямо перед балконом.

Продвинутая система звуко- и теплоизоляции (Спальня):

• Пол (9 слоев): Премиальная структура со звуко- и теплоизоляционной базальтовой ватой (20 мм), звукоизоляционным матом (15 мм), плавающей бетонной стяжкой (70 мм), звукоизоляционной панелью с песком (12 мм), акустической мембраной (2 мм) и ламинатом Egger 8 мм.

• Стена справа (7 слоев): Звукоизоляционная мембрана, двойной слой базальтовой ваты (2х50 мм), панель с песком и двойной звукоизоляционный гипсокартон.

• Потолок и стена слева (3 слоя): Изолированы базальтовой ватой, виброизоляционными демпферными лентами и акустическим гипсокартоном.

• Дверь в спальню: 6-камерный профиль Gealan (74 мм), трехслойный стеклопакет (акустический триплекс 6 мм с пленкой PVB) и заполнение аргоном.

Оснащение и преимущества дома:

• Дом построен из котельца, что обеспечивает прочность конструкции и отличный естественный микроклимат.

• Автономная система отопления на дом.

• Благоустроенный двор: детская игровая площадка, уличные тренажеры, парковочные места.

Расположение и объекты поблизости:

• Покупки и услуги: Всего в 100 метрах от рынка Чеукарь и супермаркетов Linella/Local, в 10 минутах ходьбы от METRO и Авторынка.

• Зеленые зоны и отдых: Вблизи парка Рышкановка / Каля Орхеюлуй, парка Лунка Гыштей и сквера Рэзешилор.

Недвижимость продается напрямую владельцем, без посредников и агентских комиссий!