Marina Zvonov

Notar public · Chișinău

Despre

Notar public cu birou în municipiul Chișinău, ofer asistență juridică pentru tranzacții imobiliare, autentificarea contractelor și a actelor cu caracter patrimonial. Activez în baza licenței eliberate de Ministerul Justiției și figurez în Registrul de stat al notarilor. Pun accent pe verificarea riguroasă a actelor și pe explicarea clară a fiecărui pas, astfel încât părțile să semneze în deplină cunoștință de cauză.

Servicii notariale

Acte autentificate de acest notar

1. Autentificarea contractelor de vânzare-cumpărare imobiliară 

2. Contracte de donație, schimb și întreținere 

3. Contracte de ipotecă și gaj 

4. Procuri și revocarea procurilor 

5. Deschiderea și dezbaterea succesiunilor 

6. Declarații și acorduri (inclusiv acordul soțului/soției) 

7. Legalizarea copiilor și a semnăturilor 

8. Consultații privind tranzacțiile imobiliare

Acte necesare

Pentru o tranzacție de vânzare-cumpărare▸ Actul principal

—Actele de identitate ale părților (buletin valabil)—Actul care confirmă dreptul de proprietate (contract anterior, certificat de moștenitor, titlu)—Extras din Registrul bunurilor imobile (recent)—Acordul soțului/soției, dacă bunul e proprietate comună—Certificat privind lipsa datoriilor (întreținere/comunale), după caz

▸ Acte conexe (după caz)

—Procură autentificată, dacă se acționează prin reprezentant—Certificat de la autoritatea tutelară, dacă sunt implicați minori—Certificat de căsătorie / divorț—Acordul coproprietarilor—Documente cadastrale actualizate

  Checklist — pregătit pentru notar?

✓ Buletin de identitate valabil

✓ Actul de proprietate, în original

✓ Extras proaspăt din Registrul bunurilor imobile

✓ Acordul soțului/soției (dacă e cazul)

✓ Programare confirmată la notar

✓ Sumă pentru taxa de stat și onorariu

Întrebări frecvente

Cine plătește notarul — vânzătorul sau cumpărătorul?Legea nu obligă o singură parte. În practica din Moldova, costurile notariale sunt cel mai des suportate de cumpărător, însă părțile pot conveni altfel (împărțire egală sau în sarcina vânzătorului). Înțelegerea se stabilește înainte de semnare, iar notarul prezintă devizul complet.

Pot vinde fără ca soțul/soția să fie prezent(ă)?Dacă imobilul este proprietate comună a soților, este nevoie de acordul celuilalt soț. Acesta poate fi dat fie prin prezență la semnare, fie printr-o declarație sau procură autentificată notarial. Fără acest acord, tranzacția poate fi blocată sau anulabilă ulterior.

Ce diferență este între taxa de stat și onorariu?Taxa de stat este suma achitată statului pentru autentificare și înregistrare, stabilită prin lege. Onorariul este plata pentru serviciul notarului. Pe lângă acestea pot apărea costuri pentru servicii conexe (redactare, copii, extrase). Toate sumele îți sunt comunicate înainte de semnare.

De ce acte am nevoie pentru o vânzare-cumpărare?De regulă: actele de identitate, actul de proprietate și extrasul din Registrul bunurilor imobile, iar dacă e cazul acordul soțului/soției și certificate privind lipsa datoriilor. Pe lângă actul principal pot fi necesare acte conexe (procură, acordul autorității tutelare, certificat de căsătorie/divorț), în funcție de situație.