DIVERS IMOBIL - Oценщик

DIVERS IMOBIL — агентство недвижимости в Кишинёве, предоставляющее полный спектр услуг на рынке недвижимости: оценку имущества, консультации и сопровождение сделок по продаже, покупке и аренде недвижимости.

Каждая оценка завершается подготовкой официального отчёта, содержащего независимое заключение о рыночной стоимости объекта, основанное на анализе факторов, влияющих на его цену.

ОПЫТ

Компания работает на рынке недвижимости Республики Молдова с 2014 года, успешно сочетая профессиональную оценку имущества с сопровождением сделок купли-продажи. Это является преимуществом для клиентов, которым одновременно необходимы как объективная оценка стоимости, так и помощь в проведении сделки.

УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ

1. Оценка жилой недвижимости (квартиры, дома, прилегающие земельные участки).

2. Оценка коммерческой и промышленной недвижимости (офисы, склады, коммерческие помещения, гаражи).

3. Оценка земельных участков под строительство и сельскохозяйственного назначения.

4. Оценка движимого имущества (транспортные средства, оборудование, сельскохозяйственная техника).

5. Оценка бизнеса и объектов интеллектуальной собственности.

6. Подготовка официального отчёта об оценке для банков, нотариусов и судебных органов.

ЦЕЛИ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ — КОГДА НЕОБХОДИМ ОТЧЁТ

Отчёт об оценке требуется при купле-продаже недвижимости, оформлении ипотечного кредита, нотариальных сделках, вступлении в наследство, дарении, определении долей собственности, разделе имущества, судебных разбирательствах, внесении имущества в уставный капитал, таможенном оформлении, лизинге или аренде.

После кадастровой переоценки 2026 года индивидуальный отчёт об оценке также может использоваться для оспаривания кадастровой стоимости объекта.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ

– Документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о праве на наследство).

– Выписка из Реестра недвижимого имущества.

– Кадастровый план или технический план объекта.

– Удостоверение личности заявителя.

– Для движимого имущества — документы о происхождении и технический паспорт.

ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

1. Подача заявки — описание объекта и цели оценки.

2. Заключение договора и предоставление необходимых документов.

3. Осмотр объекта (фотографирование, проверка технического состояния и соответствия кадастровым данным).

4. Анализ рынка и применение методов оценки (сравнительный, доходный и затратный подходы).

5. Подготовка отчёта об оценке.

6. Передача официального отчёта заказчику.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Зачем нужен отчёт об оценке?

Для получения ипотечного кредита, совершения сделок купли-продажи, оформления у нотариуса, вступления в наследство, судебных разбирательств или оспаривания кадастровой стоимости.

Признаётся ли отчёт банками?

Да. Отчёт, подготовленный сертифицированным оценщиком, принимается банками и государственными органами.

Сколько времени занимает оценка?

Как правило, от 1 до 3 рабочих дней после проведения осмотра объекта.

Достаточно ли онлайн-оценки?

Онлайн-оценка носит исключительно ориентировочный характер. Для банка, нотариуса или других официальных целей требуется официальный отчёт об оценке.

Dacă este destinat site-ului, pot adapta traducerea într-un stil mai comercial și mai natural pentru publicul vorbitor de limbă rusă, evitând traducerea prea literală.