DIVERS IMOBIL - Evaluator
DIVERS IMOBIL este o companie imobiliară din Chișinău care oferă servicii complete pe piața imobiliară: evaluarea bunurilor, consultanță și intermediere pentru vânzare, cumpărare și închiriere. Fiecare evaluare se finalizează printr-un raport oficial care prezintă o opinie imparțială asupra valorii de piață, fundamentată pe analiza factorilor ce influențează prețul.
EXPERIENȚĂ
Pe piața imobiliară din Republica Moldova din 2014, compania îmbină evaluarea cu intermedierea tranzacțiilor — un avantaj pentru clienții care vând sau cumpără și au nevoie, în paralel, de o valoare corectă.
SERVICII DE EVALUARE
1. Evaluarea bunurilor imobile locative (apartamente, case, terenuri aferente)
2. Evaluarea bunurilor imobile comerciale și industriale (oficii, depozite, spații, garaje)
3. Evaluarea terenurilor pentru construcții și agricole
4. Evaluarea bunurilor mobile (mijloace de transport, utilaj, tehnică agricolă)
5. Evaluarea afacerii și a proprietății intelectuale
6. Raport de evaluare oficial pentru bănci, notar și instanță
SCOPURILE EVALUĂRII — CÂND AI NEVOIE DE RAPORT
Pentru vânzare-cumpărare, credit ipotecar, notar, moștenire, donație, determinarea cotei-părți, partajul averii, litigii și judecată, includere în capitalul social, declarații vamale, leasing sau arendă. După reevaluarea cadastrală din 2026, raportul de evaluare individuală servește și la contestarea valorii cadastrale.
ACTE NECESARE PENTRU EVALUARE
– Actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, donație, privatizare sau certificat de moștenitor)
– Extras din Registrul bunurilor imobile
– Planul cadastral sau planul imobilului
– Actul de identitate al solicitantului
– Pentru bunuri mobile: documente de proveniență și fișa tehnică
PAȘII EVALUĂRII
1. Solicitarea — descrii bunul și scopul evaluării
2. Contractul și prezentarea actelor
3. Inspecția bunului (foto, verificarea stării și a corespunderii cadastrale)
4. Analiza pieței și aplicarea metodelor (comparativă, prin venit, prin cost)
5. Întocmirea raportului de evaluare
6. Predarea raportului oficial
ÎNTREBĂRI FRECVENTE
De ce am nevoie de un raport de evaluare?
Pentru credit ipotecar, vânzare-cumpărare, notar, moștenire, judecată sau contestarea valorii cadastrale.
Este recunoscut de bancă?
Da — raportul întocmit de un evaluator certificat este acceptat de bănci și autorități.
Cât durează?
De regulă 1–3 zile lucrătoare după inspecție.
O estimare online e suficientă?
Este orientativă; pentru bancă sau notar este nevoie de raport oficial.