EVALESTIM - Oценщик

EVALESTIM — компания, расположенная в секторе Центр города Кишинёва, работающая в сфере недвижимости и профессиональных услуг. Компания предоставляет услуги по оценке имущества, а также сопутствующие услуги: посредничество при сделках с недвижимостью, бизнес-консалтинг и управление объектами недвижимости.

EVALESTIM составляет отчёты об оценке в соответствии с действующими стандартами оценки. Такие отчёты признаются банками, нотариусами и судебными органами, предоставляя клиентам объективную рыночную стоимость имущества, которую можно использовать в отношениях с государственными учреждениями.

ОПЫТ

Компания основана в феврале 2023 года, её офис расположен в центре столицы. Учредителем и руководителем компании является Дмитрий Шевченко. Несмотря на относительно недавнее создание, компания оказывает полный комплекс услуг, сопровождающих сделки с недвижимостью: оценку имущества, посредничество, бизнес-консалтинг и управление недвижимостью.

УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ

1. Оценка жилой недвижимости (квартиры, жилые дома, прилегающие земельные участки).

2. Оценка коммерческой и промышленной недвижимости (офисы, склады, коммерческие помещения, гаражи).

3. Оценка земельных участков под строительство и сельскохозяйственного назначения.

4. Оценка движимого имущества (транспортные средства, оборудование, сельскохозяйственная техника).

5. Оценка бизнеса и объектов интеллектуальной собственности.

6. Подготовка официального отчёта об оценке для банков, нотариусов и судебных органов.

ЦЕЛИ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ — КОГДА НЕОБХОДИМ ОТЧЁТ

Отчёт об оценке необходим при купле-продаже недвижимости, оформлении ипотечного кредита, нотариальных сделках, вступлении в наследство, дарении, определении долей собственности, разделе имущества, судебных разбирательствах, внесении имущества в уставный капитал, таможенном оформлении, лизинге или аренде.

После кадастровой переоценки 2026 года индивидуальный отчёт об оценке также используется для оспаривания кадастровой стоимости объекта.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

– Документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о праве на наследство).

– Выписка из Реестра недвижимого имущества.

– Кадастровый план или технический план объекта.

– Документ, удостоверяющий личность заявителя.

– Для движимого имущества - документы, подтверждающие происхождение, и технический паспорт.

ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

1. Подача заявки — описание объекта и цели проведения оценки.

2. Заключение договора и предоставление необходимых документов.

3. Осмотр объекта (фотографирование, проверка технического состояния и соответствия кадастровым данным).

4. Анализ рынка и применение методов оценки (сравнительный, доходный и затратный подходы).

5. Подготовка отчёта об оценке.

6. Передача заказчику официального отчёта.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Зачем нужен отчёт об оценке?

Для оформления ипотечного кредита, совершения сделок купли-продажи, нотариальных действий, вступления в наследство, судебных разбирательств или оспаривания кадастровой стоимости.

Признаётся ли отчёт банками?

Да. Отчёт, подготовленный сертифицированным оценщиком, принимается банками, нотариусами и государственными органами.

Сколько времени занимает оценка?

Как правило, от 1 до 3 рабочих дней после проведения осмотра объекта.

Достаточно ли онлайн-оценки?

Онлайн-оценка носит исключительно ознакомительный характер. Для банка, нотариуса и других официальных целей требуется официальный отчёт об оценке.