EVALESTIM - Evaluator
EVALESTIM este o companie din Chișinău, sectorul Centru, activă în domeniul imobiliar și al serviciilor profesionale. Oferă evaluarea bunurilor și servicii conexe — intermediere imobiliară, consultanță pentru afaceri și administrarea bunurilor imobile. Întocmește rapoarte de evaluare conforme cu standardele de evaluare, recunoscute de bănci, notari și instanțe, prezentând clienților o valoare de piață obiectivă și ușor de susținut în relația cu autoritățile.
EXPERIENȚĂ
Companie fondată în februarie 2023, cu sediul în centrul capitalei, administrată și deținută de Dumitru Șevcenco. Deși este la început de drum, domeniile sale acoperă întreg lanțul unei tranzacții imobiliare: evaluare, intermediere, consultanță în afaceri și administrarea bunurilor imobile.
SERVICII DE EVALUARE
1. Evaluarea bunurilor imobile locative (apartamente, case, terenuri aferente)
2. Evaluarea bunurilor imobile comerciale și industriale (oficii, depozite, spații, garaje)
3. Evaluarea terenurilor pentru construcții și agricole
4. Evaluarea bunurilor mobile (mijloace de transport, utilaj, tehnică agricolă)
5. Evaluarea afacerii și a proprietății intelectuale
6. Raport de evaluare oficial pentru bănci, notar și instanță
SCOPURILE EVALUĂRII — CÂND AI NEVOIE DE RAPORT
Pentru vânzare-cumpărare, credit ipotecar, notar, moștenire, donație, determinarea cotei-părți, partajul averii, litigii și judecată, includere în capitalul social, declarații vamale, leasing sau arendă. După reevaluarea cadastrală din 2026, raportul de evaluare individuală servește și la contestarea valorii cadastrale.
ACTE NECESARE PENTRU EVALUARE
– Actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, donație, privatizare sau certificat de moștenitor)
– Extras din Registrul bunurilor imobile
– Planul cadastral sau planul imobilului
– Actul de identitate al solicitantului
– Pentru bunuri mobile: documente de proveniență și fișa tehnică
PAȘII EVALUĂRII
1. Solicitarea — descrii bunul și scopul evaluării
2. Contractul și prezentarea actelor
3. Inspecția bunului (foto, verificarea stării și a corespunderii cadastrale)
4. Analiza pieței și aplicarea metodelor (comparativă, prin venit, prin cost)
5. Întocmirea raportului de evaluare
6. Predarea raportului oficial
ÎNTREBĂRI FRECVENTE
De ce am nevoie de un raport de evaluare?
Pentru credit ipotecar, vânzare-cumpărare, notar, moștenire, judecată sau contestarea valorii cadastrale.
Este recunoscut de bancă?
Da — raportul întocmit de un evaluator certificat este acceptat de bănci și autorități.
Cât durează?
De regulă 1–3 zile lucrătoare după inspecție.
O estimare online e suficientă?
Este orientativă; pentru bancă sau notar este nevoie de raport oficial.