1) Дурлешты, Стаучены и Кодру остаются в числе лидеров
Согласно анализу предложений на CASAMARE.md, ориентировочные цены составляют:
Дурлешты — 1 450 €/м²
Стаучены — 1 410 €/м²
Кодру — 1 380 €/м²
Трушены — 1 230 €/м²
Грэтиэшты — 1 150 €/м²
Крикова — 1 080 €/м²
Чореску — 1 030 €/м²
Бубуечь — 980 €/м²
Ватра — 940 €/м²
Сынджера — 900 €/м²
2) Какая получается разница в деньгах?
Для квартиры площадью 60 м² разница уже становится существенной.
При цене 1 450 €/м² квартира будет стоить около 87 000 €, а при 900 €/м² — примерно 54 000 €.
За одну и ту же площадь разница может составлять около 33 000 € только из-за выбранного пригорода.
Но даже внутри одного пригорода цены могут сильно отличаться. Важную роль играют жилой комплекс, этап строительства, качество отделки, наличие парковки и расположение самой квартиры.
3) Какие жилые проекты можно найти?
В Дурлештах представлен один из самых больших выборов жилых комплексов: Olimp Towers, Estate Sunrise, Estate UpHill, Complex Dumbrava, Colina Verde Residence и Esterra Park.
В Стаученах среди известных проектов можно отметить Elite Town.
В Кодру покупатели могут рассмотреть такие проекты, как Schinoasa Vale и Solomon New Residence.
В Трушенах представлены проекты Estate Verdi, Estate Family Club и Estate Family Club 2.
Таким образом, покупатель может сравнивать не только разные пригороды, но и жилые проекты, застройщиков и уровень комфорта.
4) Инфраструктура становится всё более важным фактором
В составе муниципия Кишинёв насчитывается 18 пригородов, а на 2026 год было предусмотрено 150 миллионов леев на развитие пригородной инфраструктуры. Инвестиции направлены в том числе на развитие коммунальной инфраструктуры, что напрямую может влиять на привлекательность населённых пунктов.
Развивается и транспортная сеть. В 2026 году действуют 28 муниципальных пригородных автобусных маршрутов, а транспортное сообщение было расширено в направлении Стаучен, Сынджеры, Дурлешт, Трушен, Думбравы, Кодру, Криковы и Бубуечь.
Для покупателя всё просто: чем легче добираться до Кишинёва, тем привлекательнее становится пригород для постоянного проживания.
6) Рост цен в Кишинёве также влияет на спрос в пригородах
Цены на жильё в столице значительно выросли за последние годы. По данным НБМ, в первом квартале 2025 года индекс цен на жилую недвижимость был на 35,4% выше, чем в первом квартале 2024 года. При этом одновременно наблюдалось снижение количества сделок.
На этом фоне пригороды становятся интереснее для покупателей, которые хотят получить больше жилого пространства в рамках того же бюджета.
Что важно сравнить перед покупкой?
Не стоит смотреть только на цену за квадратный метр.
Сравнивайте стоимость квартиры, застройщика, этап строительства, качество отделки, наличие парковки, инфраструктуру жилого комплекса и реальное время в дороге до Кишинёва.
Более дешёвая квартира не обязательно является лучшим выбором. Главное — понять, что именно вы получаете за заплаченную сумму.
Вывод
В 2026 году Дурлешты, Стаучены и Кодру остаются среди наиболее востребованных пригородов для покупки жилья, тогда как Трушены, Грэтиэшты, Крикова, Чореску, Бубуечь, Ватра и Сынджера предлагают варианты для разных бюджетов.
Развитие жилых проектов, инвестиции в инфраструктуру и расширение транспортного сообщения делают выбор пригорода всё больше вопросом цены, доступности и качества жизни.
Ищете жильё в Кишинёве или пригородах?
Откройте жилые проекты и актуальные предложения на CASAMARE.md.
