1) Durlești, Stăuceni și Codru rămân în prima linie
În analiza ofertelor CASAMARE.md , prețurile orientative ajung la aproximativ:
Durlești – 1.450 €/m²
Stăuceni – 1.410 €/m²
Codru – 1.380 €/m²
Trușeni – 1.230 €/m²
Grătiești – 1.150 €/m²
Cricova – 1.080 €/m²
Ciorescu – 1.030 €/m²
Bubuieci – 980 €/m²
Vatra – 940 €/m²
Sîngera – 900 €/m²
2) Cât înseamnă diferența în bani?
Pentru un apartament de 60 m², diferența este semnificativă: la 1.450 €/m², locuința ajunge la aproximativ 87.000 €, iar la 900 €/m² – la aproximativ 54.000 €.
Aceeași suprafață poate avea o diferență de circa 33.000 € doar în funcție de localitate.
Dar și în aceeași suburbie prețurile pot varia mult. Contează proiectul, stadiul construcției, finisajele, parcarea și poziționarea apartamentului.
3) Ce proiecte găsești?
Durlești are una dintre cele mai bogate oferte: Olimp Towers, Estate Sunrise, Estate UpHill, Complex Dumbrava, Colina Verde Residence și Esterra Park.
În Stăuceni, printre proiectele cunoscute se numără Elite Town.
În Codru, cumpărătorii pot analiza proiecte precum Schinoasa Vale și Solomon New Residence.
În Trușeni, oferta include proiecte precum Estate Verdi, Estate Family Club și Estate Family Club 2.
Astfel, cumpărătorul poate compara nu doar localități, ci și proiecte, dezvoltatori și niveluri diferite de confort.
4) Infrastructura începe să conteze tot mai mult
Municipiul Chișinău are 18 suburbii, iar pentru 2026 au fost prevăzute 150 de milioane de lei pentru dezvoltarea infrastructurii suburbane. Investițiile vizează infrastructura edilitară, ceea ce poate influența direct atractivitatea localităților.
Și transportul se dezvoltă. În 2026 există 28 de rute municipale de autobuz suburbane, iar conexiunile au fost extinse spre Stăuceni, Sîngera, Durlești, Trușeni, Dumbrava, Codru, Cricova și Bubuieci.
Pentru cumpărător, acest lucru contează simplu: cu cât este mai ușor să ajungi la Chișinău, cu atât suburbia devine mai interesantă pentru locuire.
6) Piața din Chișinău pune și ea presiune pe suburbii
Prețurile locuințelor din capitală au crescut puternic în ultimii ani. BNM arată că în T1 2025 indicele prețurilor rezidențiale era cu 35,4% peste nivelul din T1 2024, iar creșterea a fost însoțită de o moderare a tranzacțiilor.
În acest context, suburbia poate deveni interesantă pentru cumpărătorul care vrea să găsească mai mult spațiu pentru același buget.
Ce trebuie să compari înainte să cumperi?
Nu te uita doar la €/m².Compară prețul, dezvoltatorul, stadiul construcției, finisajele, parcarea, infrastructura complexului și timpul real până la Chișinău.
Un apartament mai ieftin nu este automat alegerea mai bună. Important este ce primești pentru suma plătită.
Concluzie
În 2026, Durlești, Stăuceni și Codru se numără printre cele mai căutate zone pentru locuințe, în timp ce Trușeni, Grătiești, Cricova, Ciorescu, Bubuieci, Vatra și Sîngera oferă alternative pentru bugete diferite.
Dezvoltarea proiectelor rezidențiale, investițiile în infrastructură și extinderea transportului fac ca alegerea unei suburbii să fie tot mai mult o decizie despre preț, accesibilitate și calitatea vieții.
Cauți o locuință în Chișinău sau suburbii?
🔗 Descoperă proiectele rezidențiale și ofertele disponibile pe CASAMARE.md.
