Хроника удорожания: как столичное жилье выросло с 1 080 до 1 750 €

Последняя динамика на рынке недвижимости выглядит наиболее внушительно. Экспертные обзоры фиксируют следующие изменения средних цен за один квадратный метр в Кишиневе:

• 2023 год: 1 080 €/м²

• 2024 год: 1 580 €/м²

• 2025 год: 1 750 €/м²

Как видно, всего за пару лет недвижимость подорожала почти в два раза.

Сравнение стоимости: первичное жилье против вторичного

Однако общий ориентир в 1 750 €/м² не отражает реальную картину по разным типам жилья. Статистика показывает четкое разделение:

1. Новые дома: варьируются от 1 700 до 1 900 €/м²

2. Вторичное жилье: удерживает позиции между 1 500 и 1 700 €/м²

Говоря о стоимости квартир на этапе котлована, минимальный порог обычно колеблется от 1 300 до 1 700 €/м². Предложения от 1 180 €/м² часто доступны лишь при долгосрочной рассрочке на 5–7 лет, где условия договора предусматривают ежегодное удорожание метра на 50–60 €.

Что это значит в реальных деньгах :

Для обычного покупателя цифры за квадратный метр переводятся примерно так:

1. Малосемейка площадью около 30 м² уже превышает 58 000 €

2. Двухкомнатная квартира часто достигает более 100 000 €

При суммах такого порядка важна каждая деталь: район, этаж, состояние квартиры и форма оплаты могут изменить окончательную цену на десятки тысяч евро.

Чего ожидать в 2026 году ?

На текущий год наиболее вероятный сценарий, указываемый аналитиками, является умеренным, без резких корректировок. Прогнозы говорят о росте с поправкой на инфляцию в пределах 5–7%, что может привести к средней цене около 1 850 €/м². Постоянный спрос, ограниченное предложение нового жилья и роль Кишинева как главного экономического центра страны значительно снижают вероятность существенного падения цен.

• Коротко говоря: цены остаются высокими, но темпы роста замедляются. Для тех, кто покупает жилье для долгосрочного проживания, этот момент остается поводом для трезвого анализа – перед принятием решения стоит сравнить как минимум несколько вариантов.

Хотите посмотреть актуальные предложения недвижимости согласно вашему бюджету? Смотрите квартиры на casamare.md.