Cronica scumpirilor: cum locuințele din capitală au crescut de la 1.080 la 1.750 €
Ultima dinamică de pe piața imobiliară arată cel mai impresionant. Recenziile experților fixează următoarele modificări ale prețurilor medii pentru un metru pătrat în Chișinău:
Anul 2023: 1.080 €/m²
Anul 2024: 1.580 €/m²
Anul 2025: 1.750 €/m²
După cum se poate observa, în doar doi ani imobiliarele s-au scumpit aproape de două ori.
Compararea costurilor: locuințele primare versus cele secundare
Cu toate acestea, reperul general de 1.750 €/m² nu reflectă tabloul real pentru diferite tipuri de locuințe. Statistica arată o delimitare clară:
Blocuri noi: variază între 1.700 și 1.900 €/m²
Piața secundară: își menține pozițiile între 1.500 și 1.700 €/m²
Vorbind despre costul apartamentelor la etapa de fundament, pragul minim oscilează de obicei între 1.300 și 1.700 €/m². Ofertele de la 1.180 €/m² sunt adesea disponibile doar în cazul unei achitări în rate pe termen lung, de 5–7 ani, unde condițiile contractuale prevăd o scumpire anuală a metrului pătrat cu 50–60 €.
Ce înseamnă acest lucru în bani reali:
Pentru un cumpărător obișnuit, cifrele pe metru pătrat se traduc cam așa:
O garsonieră cu o suprafață de circa 30 m² depășește deja 58.000 €
Un apartament cu două camere ajunge frecvent la peste 100.000 €
La sume de o asemenea amploare, fiecare detaliu contează: zona, etajul, starea apartamentului și forma de plată pot modifica prețul final cu zeci de mii de euro.
La ce să ne așteptăm în anul 2026?
Pentru anul în curs, cel mai probabil scenariu indicat de analiști este unul moderat, fără corecții bruște. Prognozele vorbesc despre o creștere ajustată la inflație în limita a 5–7%, ceea ce ar putea duce la un preț mediu de aproximativ 1.850 €/m². Cererea constantă, oferta limitată de locuințe noi și rolul Chișinăului ca principal centru economic al țării reduc semnificativ probabilitatea unei scăderi substanțiale a prețurilor.
Pe scurt: prețurile rămân ridicate, dar ritmul de creștere încetinește. Pentru cei care cumpără o locuință pentru trai pe termen lung, acest moment rămâne un motiv pentru o analiză lucidă – înainte de a lua o decizie, merită să comparați cel puțin câteva variante.
Doriți să vedeți ofertele actuale de imobiliare conform bugetului dumneavoastră? Consultați apartamentele pe casamare.md.