Налог на недвижимость могут ограничить
Одно из предлагаемых изменений – установление предельного уровня некоторых местных налогов, в том числе налога на недвижимость. Это должно ограничить слишком резкий рост налоговых платежей.
Налогообложение при продаже жилья может измениться
Одно из важных предложений касается налога на прирост капитала при продаже основного жилья.
Согласно проекту, прирост капитала планируется облагать налогом по ставке 15% только с той суммы, которая превышает 1 миллион леев.
Например, если квартира была куплена за 100 000 евро, а позже продана за 175 000 евро, разница составляет 75 000 евро.
Согласно примеру Министерства финансов, налогом будет облагаться только та часть прироста капитала, которая превышает установленный порог в 1 миллион леев.
Сдаете жильё в аренду? Вот что нужно знать:
В настоящее время физические лица, которые сдают недвижимость в аренду, платят 7% от ежемесячной стоимости договора аренды.
Договор необходимо зарегистрировать в Государственной налоговой службе в течение 7 дней, а налог оплачивается ежемесячно.
С 2026 года расчёт налоговых обязательств по таким договорам автоматизирован с помощью информационных систем Государственной налоговой службы.
Что это может означать для рынка недвижимости?
Изменения в налоговом законодательстве могут повлиять на решения людей, которые покупают, продают или сдают жильё в аренду.
Для владельцев недвижимости наиболее важными вопросами остаются:
налог на недвижимость;
налогообложение доходов от аренды;
налог на прибыль от продажи жилья;
общие расходы на содержание недвижимости.
Налоговая политика на 2027 год пока находится на стадии разработки и доработки.
Министерство финансов начало публичные консультации по проекту в июне 2026 года. До окончательного принятия документа отдельные положения ещё могут измениться.
Поэтому владельцам недвижимости и покупателям рекомендуется проверять окончательную редакцию законодательства, прежде чем принимать решения на основе новых налоговых правил.
Вывод
Налоговая политика на 2027 год может привести к важным изменениям для владельцев недвижимости, особенно в части налога на недвижимость и налогообложения дохода от продажи жилья.
Для тех, кто уже владеет недвижимостью, сдаёт её в аренду или планирует продажу, важно следить за изменениями налогового законодательства, о новых постановлениях будем сообщать на страницах нашего портала.
Ищете квартиру в Молдове?
Сравнивайте доступные предложения по бюджету, площади, району и количеству комнат и находите подходящее жильё.
🔗 Смотрите новые предложения на CASAMARE: www.casamare.md
Источники
