1) Impozitul pe imobile ar putea fi plafonat
Una dintre măsurile propuse pentru 2027 este limitarea valorii impozitului pe bunurile imobiliare, pentru a evita creșteri prea mari ale taxelor locale.Propunerea nu este încă o regulă definitivă.
2) S-ar putea schimba impozitarea la vânzarea locuinței
O modificare importantă vizează câștigul de capital obținut din vânzarea locuinței de bază.
Potrivit proiectului, câștigul de capital ar urma să fie impozitat cu 15% doar pentru partea care depășește 1 milion de lei.
De exemplu, dacă o locuință este cumpărată cu 100.000 de euro și ulterior vândută cu 175.000 de euro, câștigul este de 75.000 de euro. Conform exemplului Ministerului Finanțelor, doar partea care depășește pragul de 1 milion de lei ar fi impozitată.
3) Ce trebuie să știe proprietarii care dau locuințe în chirie?
În prezent, persoanele fizice care dau în chirie un imobil achită 7% din valoarea lunară a contractului. Contractul trebuie înregistrat la Serviciul Fiscal de Stat în termen de 7 zile, iar impozitul se achită lunar.
Din 2026, calcularea obligațiilor fiscale pentru aceste contracte este automatizată prin sistemele SFS (Serviciul Fiscal de Stat).
4) Ce ar putea însemna pentru piața imobiliară?
Modificările fiscale pot influența deciziile celor care cumpără, vând sau închiriază locuințe.
Pentru proprietari, cele mai importante aspecte de urmărit sunt:
impozitul pe proprietate;
taxarea veniturilor din chirii;
impozitarea câștigului la vânzarea locuinței;
costurile totale de deținere a unui imobil.
5) Important: regulile nu sunt încă definitive
Politica fiscală pentru 2027 este un proiect aflat în proces de definitivare. Ministerul Finanțelor a lansat consultările publice în iunie 2026, iar prevederile pot fi modificate înainte de adoptarea finală.
De aceea, proprietarii și cumpărătorii trebuie să verifice forma finală a legislației înainte de a lua decizii bazate pe noile reguli.
Concluzie
Politica fiscală pentru 2027 poate aduce schimbări importante pentru proprietarii de imobile, în special în ceea ce privește impozitul pe proprietate și taxarea câștigurilor obținute din vânzarea locuințelor.
Pentru cei care dețin, închiriază sau intenționează să vândă un imobil, urmărirea modificărilor fiscale va fi importantă.
Cauți un apartament în Moldova?
Compară ofertele disponibile pe CASAMARE după buget, suprafață, sector și numărul de camere și găsește locuința potrivită.
🔗 Descoperă cele mai noi oferte pe www.casamare.md
Surse:
