Fondul locativ se schimbă odată cu societatea
Datele recensământului arată că piața rezidențială din Republica Moldova este în continuă schimbare. Locuințele compacte devin tot mai populare, gospodăriile sunt mai mici, iar diferențele dintre mediul urban și rural rămân evidente în ceea ce privește ocuparea locuințelor și accesul la utilități.
Apartamentele între 40 și 79 m² domină piața
Cele mai multe apartamente din blocurile locative au suprafețe medii:
26,9% au între 60 și 79 m²;
21,9% au între 40 și 49 m²;
20,5% au între 50 și 59 m².
În total, peste 69% dintre apartamente au între 40 și 79 m², ceea ce confirmă preferința pentru locuințe echilibrate ca suprafață și costuri.
Pentru cumpărători și investitori, acest segment rămâne unul dintre cele mai căutate datorită cererii constante și costurilor mai reduse de întreținere.
Fiecare al treilea locuitor al Republicii Moldova locuiește singur
Structura gospodăriilor s-a schimbat semnificativ:
33,2% dintre locuințe sunt ocupate de o singură persoană;
30,4% sunt ocupate de două persoane.
Aproape două treimi dintre gospodării au unul sau doi membri, ceea ce explică cererea tot mai mare pentru apartamente cu una sau două camere și pentru locuințe cu compartimentări eficiente.
Multe locuințe rămân neocupate
Recensământul evidențiază diferențe importante între mediul rural și cel urban.
În mediul rural, aproape 36% din fondul locativ este neocupat (aproximativ 336.000 de locuințe).
În mediul urban, 25,8% dintre locuințe sunt neocupate permanent (peste 171.000 de locuințe).
În sate, fenomenul este influențat în principal de migrație și depopulare, iar în orașe o parte dintre locuințe sunt cumpărate ca investiții.
Peste 220.000 de locuințe nu sunt conectate la sistemul de canalizare
Accesul la utilități rămâne unul dintre factorii care influențează valoarea unei proprietăți.
Conform recensământului:
23% dintre locuințe nu sunt conectate la sistemul de canalizare;
20,6% nu au apă rece în interiorul locuinței.
La achiziția unei case sau a unui teren este recomandată verificarea existenței rețelelor de apă și canalizare.
Lemnul este în continuare principala sursă de încălzire
Distribuția sistemelor de încălzire este următoarea:
53,4% folosesc lemne, cărbune sau peleți;
29,4% utilizează încălzire autonomă;
aproximativ 20% sunt conectate la sistemul centralizat.
Înainte de cumpărarea unei locuințe este important să fie analizate tipul sistemului de încălzire, eficiența energetică și costurile estimate pentru sezonul rece.
Majoritatea apartamentelor au fost construite înainte de 1990
Peste 71% dintre apartamentele ocupate au fost construite înainte de anul 1990, iar cea mai intensă perioadă de dezvoltare a fondului locativ a fost între 1971 și 1990.
În schimb, locuințele construite după anul 2011 reprezintă puțin peste 15% din piața rezidențială.
Înainte de cumpărare este recomandată verificarea stării structurii clădirii, a instalațiilor și a eventualelor lucrări de renovare.
Concluzie
Datele recensământului confirmă că alegerea unei locuințe nu ar trebui să se bazeze doar pe preț. Suprafața, accesul la apă și canalizare, sistemul de încălzire și starea clădirii influențează atât confortul, cât și valoarea unei proprietăți. Analizarea acestor aspecte înainte de cumpărare te poate ajuta să faci o alegere mai sigură și mai bine informată.
Surse:Analiza este realizată pe baza datelor oficiale ale Recensământului populației și locuințelor 2024, publicate de Biroul Național de Statistică al Republicii Moldova 🔗 Biroul Național de Statistică https://statistica.gov.md/
Descoperă ofertele CASA MARE
Planificați să cumpărați, să vindeți sau să dați în chirie o proprietate?
Pe CASAMARE.md găsiți mii de oferte actuale din întreaga Republică Moldova:
🔗 Apartamente
🔗 Case
🔗 Terenuri
🔗 Spații comerciale
🔗 Complexuri locative noi
🔗 Specialiști în domeniul imobiliar