V-ați pus în plan să construiți casă proprie? Atunci cel mai important pas pentru a atinge acest scop este alegerea terenului de construcție. Greșelile comise în această etapă, v-or duce nu doar la cheltuieli inutile, dar și la dezamăgire față de viitoarea sa casă mult dorită. Pentru a evita capcanele, cu atenție apropieți-vă de alegerea terenului și țineți cont de toate nuanțele ce v-or fi enumărate în acest articol.

Locația – este primordialul obiectiv. Ce trebuie să luați în vizor aici:

• Distanța de la oraș.

• Apropierea față de infrastructură (magazine, școli, spitale).

• Ușurința accesului la casă.

• Disponibilitatea transportului public.

Dacă vă gândiți la terenurile din raza  Chișinăului sau în alte localități din Moldova, luați în considerare aglomerația traficului, în special în orele de vârf. Confortul dumneavoastră zilnic v-a depinde direct de acest aspect.

Cum să alegeți teren pentru construirea casei și să nu regretați la final? 

1. Puritatea juridică a terenului

• Terenul trebuie să aibă  număr de înregistrare la cadastru.

• Scopul terenului - pentru construcția de locuințe individuale (IHC).

• Fără sarcini, sechestre sau litigii a proprietății alese.

• Acest lucru vă v-a scuti de probleme la etapa de pregătire a documentelor și obținerea autorizației de construire.

2. Utilități comunale

• Electricitate, apă, gaz, canalizare — sunt pe teren sau în apropiere?

• Conectarea la rețelele de utilități comunale poate presupune cheltuieli serioase. Este mai bine dacă totul este deja conectat, sau cel puțin există posibilitatea de conectare.

3. Relieful și tipul solului

• zonă plană cu pămînt bun- este varianta ideală.

• Denivelările, mlaștina, nisipurile mișcătoare sau solurile argiloase pot complica construcția și să sporeasca cheltuielile pentru fundament.

4. Dezvoltarea înconjurătoare

• Densitatea dezvoltării, calitatea și designul caselor vecine, prezența obiectelor zgomotoase în apropiere - toate acestea v-or afecta confortul vieții de zi cu zi.

• Asigurați-vă că nu există groape de gunoiște, fabrici și alte surse poluante în apropiere.

Dacă doriți să cumpărați teren sau chiar să îl închiriați teren pentru o perioadă oarecare, clarificați acest moment cu proprietarul. Unii proprietari sunt gata să ofere contract de închiriere cu drept de cumpărare , care constituie o opțiune interesantă pentru cei care nu vor încă să cumpere direct.

La ce altceva să atrageți atenția:

• Nu cădeți pradă fotografiilor -  veniți personal la fața locului.

• Verificați amănunțit documentele înainte de a lăsa semnătura pe contract.

• Discutați cu vecinii - ei vă v-or povesti multe detalii despre avantajele și dezavantajele reale ale zonei alese.

• Luați în considerare viitorul – drumurile planificate, școlile, magazinele din apropiere- v-or crește semnificativ prețul locului în viitor. 

De ce să alegeți site-ul nostru?

Pe CasaMare găsiți doar oferte controlate:

• Terenuri, apartamente și case în Chișinău și în toată Moldova.

• Prețuri reale, anunțuri actuale.

• Filtru de căutare convenabil - ușor de găsit exact ceea de ce aveți nevoie.

• echipă de experți gata să vă răspundă la întrebări și să vă ajute în alegerea dumneavoastră.

Vă v-om ajuta să evitați plățile în exces pentru imobiliare și terenuri, vă v-om spune despre capcane și v-om alege cel mai bun teren pentru bugetul și obiectivele dumneavoastră. Nu uitați: terenul nu este doar o bucată de pământ, ci temelia vieții dumneavoastră viitoare. Abordați alegerea terenului  responsabil și ve-ți putea construi nu doar o casă, ci pe cea a visurilor dumneavoastră.