Achiziția unei locuințe rămâne una dintre cele mai importante decizii financiare. În ultimii ani, piața imobiliară din Chișinău a trecut printr-o perioadă de creștere a prețurilor, în timp ce veniturile populației au evoluat într-un ritm diferit. În acest context, apare o întrebare firească: cât timp trebuie să economisească o persoană cu salariul mediu pentru a cumpăra un apartament în Chișinău?
Salariul mediu pe economie a crescut în 2026
Potrivit Guvernului Republicii Moldova, salariul mediu lunar prognozat pentru anul 2026 este de 17.400 lei, cu aproximativ 8% mai mare decât în 2025.
În același timp, datele Biroului Național de Statistică arată că salariul mediu brut realizat în trimestrul I 2026 a fost de 15.987 lei, ceea ce evidențiază diferența dintre salariul prognozat și venitul efectiv încasat de angajați.
Cât poate economisi, în mod realist, un salariat?
În practică, puține persoane reușesc să economisească întregul salariu, deoarece o mare parte din venit este destinată cheltuielilor zilnice.
Pentru această analiză au fost luate în calcul trei scenarii:
30% din salariu economisit → 5.220 lei/lună (62.640 lei/an)
40% din salariu economisit → 6.960 lei/lună (83.520 lei/an)
50% din salariu economisit → 8.700 lei/lună (104.400 lei/an)
Scenariul de 30% este considerat cel mai apropiat de realitatea majorității gospodăriilor, în timp ce economisirea a 50% presupune venituri mai ridicate sau cheltuieli reduse.
Cum a fost realizată analiza?
Au fost analizate ofertele active de apartamente publicate pe CASAMARE.md la data de 3 august 2026, grupate în trei categorii:
apartamente de până la 40 m²;
apartamente de până la 60 m²;
apartamente de până la 80 m².
Pentru fiecare categorie au fost calculate:
numărul ofertelor active;
prețul mediu de vânzare;
prețul mediu pe m²;
suprafața medie a locuințelor.
Conversia euro–lei a fost realizată utilizând cursul oficial al BNM (aproximativ 20,1 lei/euro).
1) Apartamente de până la 40 m² – cea mai accesibilă categorie
Valori medii:
≈ 124 oferte active
62.000 € preț mediu
1.840 €/m²
33 m² suprafață medie
Timp estimat de economisire:
30% economii: aproximativ 20 ani
40% economii: aproximativ 15 ani
50% economii: aproximativ 12 ani
2) Apartamente de până la 60 m² – segmentul cel mai căutat
Valori medii:
≈ 589 oferte active
88.200 € preț mediu
1.890 €/m²
46 m² suprafață medie
Timp estimat de economisire:
30% economii: aproximativ 28 ani
40% economii: aproximativ 21 ani
50% economii: aproximativ 17 ani
3) Apartamente de până la 80 m² – mai mult confort, dar și un buget mai mare
Valori medii:
≈ 954 oferte active
103.700 € preț mediu
1.830 €/m²
56 m² suprafață medie
Timp estimat de economisire:
30% economii: aproximativ 33 ani
40% economii: aproximativ 25 ani
50% economii: aproximativ 20 ani
Creditul ipotecar rămâne principala soluție pentru cumpărarea unei locuințe
Creditul ipotecar rămâne principala soluție
Pentru majoritatea cumpărătorilor, achiziția unei locuințe exclusiv din economii este dificilă. În aceste condiții, creditul ipotecar rămâne cea mai accesibilă soluție de finanțare, iar alegerea unei oferte ar trebui să țină cont de dobândă, avans, costul total și perioada de rambursare.
Pe CASAMARE.md poți compara ofertele de credite ipotecare ale băncilor din Republica Moldova și găsi opțiunea potrivită pentru bugetul tău.
🔗Vezi ofertele de credite ipotecare: https://casamare.md/ipoteca/
Concluzii:
Deși prețul pe metru pătrat este relativ apropiat (1.830–1.890 €/m²), diferența de suprafață influențează puternic costul final.
Comparativ cu un apartament de până la 40 m², unul de până la 80 m² costă în medie cu 41.700 euro mai mult. Pentru un cumpărător care economisește 30% din salariu, această diferență înseamnă aproximativ 13 ani suplimentari de economisire.
