Diaspora are un rol important în economia Republicii Moldova. În fiecare an, moldovenii care muncesc peste hotare trimit miliarde de dolari familiilor rămase acasă, iar o parte din acești bani ajunge în piața imobiliară — prin cumpărarea, construirea sau renovarea locuințelor.
Aproape un milion de moldoveni trăiesc peste hotare
Potrivit estimărilor Biroului Național de Statistică (BNS), Băncii Mondiale și UNFPA, între 864.000 și 1.025.000 de cetățeni ai Republicii Moldova locuiesc în prezent peste hotare.
Peste 120.000 de persoane sunt înregistrate oficial cu plecare definitivă la loc permanent de trai.
Peste 154.000 de moldoveni s-au întors în țară în ultimii zece ani, după ce au locuit cel puțin 12 luni peste hotare.
Persoanele revenite reprezintă aproximativ 6,4% din populația țării.
Cele mai importante țări-gazdă rămân Italia, Federația Rusă, Germania, Marea Britanie, Franța, SUA și Israel. Deși migrația continuă să fie negativă, tot mai mulți moldoveni aleg să revină acasă sau să investească aici.
Banii trimiși din diaspora susțin economia Moldovei
Potrivit Băncii Naționale a Moldovei, în perioada ianuarie–iunie 2026 au fost transferați prin băncile comerciale 967,1 milioane USD — cu 25,3% mai mult decât în aceeași perioadă a anului 2025. Doar în iunie 2026 au fost transferate 181,3 milioane USD, cea mai mare valoare lunară din prima jumătate a anului (+27,7% față de iunie 2025).
Anual, suma depășește 1,66 miliarde USD — aproximativ 33 miliarde de lei, adică de două ori bugetul municipiului Chișinău. Nu toți acești bani ajung în imobiliare — o parte susține cheltuielile zilnice, educația și sănătatea familiilor — dar o parte importantă se regăsește în piața locuințelor.
De ce investește diaspora în locuințe
Pentru mulți moldoveni plecați la muncă, o locuință în Moldova nu e doar un acoperiș — e o investiție pe termen lung. Studiile OIM și PNUD arată că principalele motive sunt:
protecția economiilor împotriva inflației;
obținerea unui venit din chirie, mai ales în Chișinău;
păstrarea capitalului într-o proprietate valorificabilă;
pregătirea revenirii definitive în țară;
o investiție pentru copii care vor studia sau se vor stabili în Moldova.
Potrivit OIM și PNUD, aproximativ 65% din investițiile imobiliare ale diasporei merg spre apartamente, în special în Chișinău și zona metropolitană, iar 35% spre construcția sau renovarea caselor.
Tendința s-a schimbat: dacă altădată mulți construiau case în satul natal, azi tot mai mulți aleg apartamente în Chișinău, Durlești, Stăuceni sau Codru — mai ușor de administrat, de închiriat și cu potențial mai mare de creștere a valorii.
Chișinăul concentrează cea mai mare parte a cererii
Aproximativ 30% din populația țării locuiește în capitală, unde sunt concentrate locurile de muncă, universitățile și investițiile private. Pentru diaspora, Chișinăul este alegerea cea mai sigură datorită:
cererii ridicate pentru locuințe;
unei piețe mai lichide;
infrastructurii dezvoltate;
numărului mare de proiecte rezidențiale noi.
A crescut și interesul pentru zona metropolitană — Durlești, Stăuceni, Codru, Cricova și Băcioi — unde prețurile sunt adesea mai accesibile decât în interiorul capitalei.
Cum influențează banii din diaspora piața imobiliară
Legătura este directă: veniturile suplimentare permit familiilor să economisească și să investească într-o locuință fără să depindă total de un credit ipotecar.
Efectele principale sunt:
creșterea cererii pentru apartamente și case;
dezvoltarea de proiecte rezidențiale noi;
menținerea prețurilor ridicate în zonele căutate;
dezvoltarea sectorului construcțiilor.
Mulți moldoveni din diaspora cumpără din surse proprii, în euro sau dolari, ceea ce îi face mai puțin dependenți de dobânzile bancare și le permite decizii de cumpărare mai rapide.
Revenirea diasporei generează o nouă cerere
Recensământul Populației și Locuințelor 2024 (BNS) confirmă că peste 154.000 de persoane s-au întors în Moldova în ultimii zece ani.
Pentru multe dintre aceste familii, revenirea înseamnă cumpărarea sau renovarea unei locuințe. Alții cumpără un apartament cu ani înainte de întoarcerea definitivă, tocmai pentru a evita creșterea prețurilor.
Diaspora nu este singurul factor
Creșterea prețurilor mai depinde de:
costurile de construcție și materialele;
creșterea salariilor și veniturilor;
accesul la credite ipotecare, inclusiv Prima Casă Plus;
proiectele rezidențiale noi;
migrația internă spre Chișinău.
Concluzie
Diaspora rămâne un motor important al pieței imobiliare din Moldova. Aproape un milion de moldoveni trăiesc peste hotare, iar banii trimiși acasă depășesc anual 1,6 miliarde USD, o parte semnificativă fiind investită în apartamente, case și renovări.
Pentru mulți, o locuință în Moldova înseamnă siguranță financiară, venit din chirie sau o proprietate pentru copii.
Totuși, piața rămâne influențată de mai mulți factori împreună — costuri, salarii, credite și ofertă — iar cererea continuă să fie ridicată, în special în Chișinău și în zona metropolitană.
Descoperă cele mai noi oferte imobiliare pe CASAMARE
Dacă intenționezi să investești într-o locuință sau cauți un apartament pentru tine ori familia ta, explorează ofertele disponibile pe CASAMARE.md . Platforma îți permite să compari proprietăți din Chișinău și suburbii, folosind filtre după preț, sector, suprafață și numărul de camere.
🔗 Vezi cele mai noi oferte de apartamente pe CASAMARE
